L’étanchéité d’un toit terrasse est essentielle pour protéger l’intérieur de votre maison contre les infiltrations d’eau et autres problèmes liés à l’humidité. Le prix de cette étanchéisation varie en fonction de plusieurs facteurs, notamment le type de travaux à réaliser, la quantité de matériaux nécessaires et le coût de la main-d’œuvre. Dans cet article, nous vous aiderons à mieux comprendre comment est déterminé le prix au m2 de l’étanchéité d’un toit terrasse afin que vous puissiez budgétiser votre projet à juste titre.
Le type de toiture et d’isolation à prendre en compte
Il existe différentes sortes de toitures et d’isolations qui peuvent être utilisées pour un toit terrasse, chacune ayant un impact sur le prix au m2 du projet. On distingue principalement les types de toiture suivants :
- Toiture-terrasse accessible : C’est une version où l’espace est aménagé pour pouvoir y accéder, comme avec une terrasse ou un jardin. Elle requiert des matériaux spécifiques et une pose plus complexe, ce qui augmentera le prix.
- Toiture-terrasse inaccessible : Egalement appelée « toit plat » ou « toit froid », elle ne permet pas un usage par les habitants, mais offre néanmoins une protection optimale contre les intempéries.
- Toiture-terrasse végétalisée : Les toitures végétalisées offrent un aspect esthétique et écologique populaires, mais nécessitent une expérience spécifique pour leur installation et un entretien régulier des plantations.
- Toiture-terrasse avec isolation inversée : Dans ce cas, l’isolation vient se situer au-dessus de l’étanchéité, permettant d’améliorer la durabilité du revêtement et de faciliter la pose.
En plus de ces types de toitures, il faut également prendre en compte le niveau d’isolation à mettre en place pour déterminer le prix au m2 de votre projet. Une isolation renforcée sera généralement plus coûteuse à poser qu’une isolation classique.
Le choix des matériaux pour l’étanchéité du toit terrasse
Il existe plusieurs options pour assurer l’étanchéité de votre toit terrasse, chacune influençant le coût total du projet :
- Le bitume : Il s’agit probablement de l’option la plus couramment utilisée depuis très longtemps. Sa pose est relativement facile et son coût modéré, mais sa durabilité peut être limitée dans certaines situations, notamment si elle n’est pas correctement maintenue.
- La résine synthétique : Appelée également PVC ou TPO, elle offre une excellente étanchéité grâce à sa grande souplesse et son adhérence performante. Son prix est toutefois légèrement plus élevé que celui du bitume.
- L’E.P.D.M. : Ce matériau en caoutchouc synthétique présente une durabilité exceptionnelle et un niveau d’étanchéité supérieur à celui des autres matériaux, mais son coût au m2 est également significativement plus élevé.
Le choix des matériaux dépendra de vos besoins spécifiques, de votre budget et des contraintes techniques liées à votre toiture. N’hésitez pas à demander conseil auprès d’un professionnel pour choisir la solution la mieux adaptée à votre situation.
Le montant des travaux et le coût de la main-d’œuvre
Outre les facteurs précédemment cités, le montant total de votre projet dépendra aussi du temps nécessaire à sa réalisation. En fonction :
- de la complexité de la pose,
- du nombre d’accès à créer,
- des interventions supplémentaires nécessaires (par exemple, si l’ossature de la terrasse doit être renforcée),
- le coût de la main-d’œuvre peut varier.
Faire appel à un professionnel qualifié sera souvent un gage de qualité et de rapidité pour ces travaux, mais il faut savoir que cela représentera également un coût supplémentaire non négligeable.
Calcul du prix au m2 pour l’étanchéité de votre toit terrasse
A partir des informations ci-dessus, vous pourrez avoir une meilleure idée du prix moyen au m2 d’étanchéité de votre toit terrasse. Pour pouvoir établir un montant précis à prendre en compte dans votre budget :
- prenez le temps de réfléchir aux types de toiture et d’isolation qui conviennent à vos besoins,
- demandez des devis auprès de professionnels,
- pensez à comparer les offres et les matériaux proposés.
Pour obtenir le prix total, il suffira ensuite de multiplier ces tarifs par la surface à traiter.
L’aide financière et les aides publiques
Sachez que pour certains travaux d’étanchéité de toit terrasse, des aides financières peuvent être accordées par l’Etat ou d’autres organismes (comme l’Agence Nationale de l’Habitat). Ces subventions sont souvent conditionnées par :
- la réalisation de travaux d’amélioration énergétique,
- l’utilisation de matériaux spécifiques;
- la situation géographique du projet,
- votre niveau de revenu ou encore le nombre de personnes vivant dans votre foyer.
Renseignez-vous auprès des services concernés pour connaître les conditions d’éligibilité et les démarches à suivre pour bénéficier de ces avantages.
En conclusion, le prix au m2 de l’étanchéité d’un toit terrasse dépendra de plusieurs facteurs, tels que le type de travaux à réaliser et le choix des matériaux. Pour faciliter votre budget, n’hésitez pas à demander des devis auprès des professionnels et à comparer les différentes options qui s’offrent à vous.